Как дачникам оформить долю в общем имуществе СНТ? Отвечают специалисты Управления Росреестра по Республике Башкортостан.

Как дачникам оформить долю в общем имуществе СНТ? Отвечают специалисты Управления Росреестра по Республике Башкортостан.

К общему имуществу СНТ относятся:

- дороги;

- инженерные коммуникации (электрические сети, газо- и водопроводы);

- места для сбора бытовых отходов;

- спортивные площадки;

- иное имущество, которое обеспечивает общие нужды собственников садовых участков.

Зачем садоводам доля в общем имуществе СНТ?

- Так недобросовестные председатели СНТ не смогут передать общее имущество в собственность третьих лиц без решения общего собрания садоводов.

- Если СНТ ликвидируют в результате банкротства, доля гарантирует садоводам сохранение такого имущества в их собственности.

Порядок оформления:

⃣ Вопрос о передаче общего имущества в долевую собственность рассматривают на общем собрании членов СНТ.

⃣ Решение принимают при условии, что в голосовании участвовали более 50% членов товарищества и одобрили его не менее ⅔ голосов. Его оформляют протоколом с указанием результатов.

⃣ Собственники участков самостоятельно либо через представителя обращаются в Росреестр с заявлением о кадастровом учете и (или) регистрации прав на имущество общего пользования.

Размер доли, который закрепляется за собственником, пропорционален площади его земельного участка. Долю нельзя продать отдельно от участка.

Особенности регулирования:

- До 1 января 2019 года общее имущество садоводов могло находиться в собственности членов СНТ либо в собственности СНТ как юрлица.

- Собственность СНТ как юридического лица, которая возникла до 1 января 2019 года, сохраняется. При этом имущество могут передать в общую долевую собственность садоводов.

- Общее имущество, которое создали или приобрели после 1 января 2019 года, должно находиться только во владении собственников садовых участков.