Что такое машино-место и как его узаконить? Отвечают специалисты Управления Росреестра по Республике Башкортостан.

Что такое машино-место и как его узаконить? Отвечают специалисты Управления Росреестра по Республике Башкортостан.

Машино-место – это часть здания или сооружения, в котором можно размещать только транспортные средства. Оно не ограничивается ограждающими или строительными конструкциями, но его границы должны быть поставлены на кадастровый учет.

Парковочные места во дворах, на обочинах дорог или наземных стоянках не являются машино-местом.

У машино-мест нет ограничений по размерам. Его границы указывают в проектной документации здания и обозначают на поверхности пола или кровли разметкой.

Как зарегистрировать машино-место в собственность?

Для новых многоквартирных домов, которые ввели в эксплуатацию после 1 января 2017 года:

Орган, который выдал разрешение на ввод дома в эксплуатацию, обязан поставить машино-места на кадастровый учет. Собственники могут зарегистрировать право собственности на машино-место в Росреестре.

Из документов нужны: договор долевого участия, акт приема-передачи и квитанция об оплате госпошлины (2000 рублей).

Для машино-мест, зарегистрированных до 1 января 2017 года как доли в праве общей собственности на автостоянку:

Владельцы долей могут выделить свою долю, определив границы машино-места и зарегистрировав на него право собственности.

Обратитесь к кадастровому инженеру и в Росреестр с заявлением о кадастровом учете и регистрации права собственности. Также понадобится соглашение или решение общего собрания собственников об определении порядка пользования имуществом.

Что делать, если ранее право на машино-место было оформлено как нежилое помещение?

Замена ранее выданных документов не требуется. Однако если собственник желает, чтобы в сведениях на его объект недвижимости содержалась информация о машино-месте, он может подать в Росреестр заявление об учете изменений сведений ЕГРН. При этом нужно предоставить документы, которые устанавливают право на нежилое помещение.

Можно ли узаконить парковочное место во дворе дома и установить ограждение?

Делать это по собственному усмотрению незаконно. Если придомовая территория находится в общей собственности жильцов, они могут принять решение об установке ограждающей конструкции на общем собрании. В других случаях вопрос находится в компетенции Минземимущества Башкортостана – земельный участок могут предоставить в аренду.