Чем отличается общая площадь квартиры от жилой? Объясняют специалисты Госкомжилстройнадзора по Республике Башкортостан.

Чем отличается общая площадь квартиры от жилой? Объясняют специалисты Госкомжилстройнадзора по Республике Башкортостан.

Общая площадь жилого помещения складывается из суммы всех площадей помещения. Сюда входят помещения вспомогательного использования, которые нужны для удовлетворения бытовых и иных нужд жителей. Балконы, веранды, террасы и лоджии сюда не входят.

Жилая площадь – это сумма площадей всех жилых комнат квартиры. Сюда не относятся кухня, санузлы, коридоры, кладовые и гардеробные.

Значение общей площади квартиры влияет на:

расчет платы за содержание помещения;

расчет платы за капитальный ремонт;

расчет платы за отопление (за исключением неотапливаемых помещений);

расчет начислений за общедомовые нужды (ОДН). Каждый собственник платит за ОДН пропорционально метражу принадлежащей ему недвижимости;

расчет налога на имущество;

выделение долей и определение размера нового жилого помещения взамен старого (например, аварийного).

Общая площадь также влияет на стоимость объекта недвижимости.

Узнать общую площадь квартиры можно в выписке ЕГРН, либо через онлайн-сервис Росреестра. Вам достаточно ввести адрес объекта или его кадастровый номер: vk.cc/cxM4Pp.