Что такое ранее учтенный объект недвижимости? Объясняют специалисты Управления Росреестра по Республике Башкортостан.

Что такое ранее учтенный объект недвижимости? Объясняют специалисты Управления Росреестра по Республике Башкортостан.

К ним относятся объекты, права на которые возникли до 31 января 1998 года. Такие права являются юридически действительными, но при проведении любых действий с недвижимостью (купле-продаже, наследовании, дарении, аренде и т.д.) их государственная регистрация в Росреестре является обязательной.

Узнать, зарегистрированы ли права на недвижимость в ЕГРН, можно через сайт Росреестра (vk.cc/cwyrAU) с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» во вкладке «Права и ограничения». Если собственность не зарегистрирована, то появится запись «ранее учтенный». Сервис бесплатный, информация отражается в режиме реального времени.

Для подачи документов на регистрацию недвижимости нужно обратиться в МФЦ с паспортом, СНИЛС и правоустанавливающим документом, а также написать заявление. Госпошлина за госрегистрацию права, возникшего до 31.01.1998 года, не взимается. В Личном кабинете на сайте Росреестра такое заявление можно подать без электронной подписи и без Госключа.

Регистрация права позволит защитить законные интересы собственников, а также даст возможность беспрепятственно распоряжаться недвижимостью.

Кроме того, наличие в ЕГРН актуальных и достоверных сведений об объекте недвижимости снижает риски при возмещении убытков при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, при ограничении прав на землю, согласовании местоположения границ земельных участков и т.д.

Подробнее о порядке регистрации прав на ранее учтенные объекты недвижимости можно узнать по бесплатному номеру горячей линии Росреестра 8-800-100-34-34.