Что нужно знать о дарении недвижимости? Объясняют специалисты Управления Росреестра по Республике Башкортостан.

Что нужно знать о дарении недвижимости? Объясняют специалисты Управления Росреестра по Республике Башкортостан.

Дарение - это безвозмездная передача одного имущества другому лицу в качестве подарка.



Объект недвижимости станет собственностью одаряемого только после регистрации права в Росреестре на основании подписанного сторонами договора.

Договор дарения можно оформить в простой письменной и нотариальной форме. Если дарится недвижимость (квартира, доля в праве собственности, жилой дом), в документе нужно указать:

- адрес расположения;

- площадь;

- кадастровый номер;

- дату возникновения права собственности у дарителя;

- основания;

- количество комнат;

- этажность.

Договор, который предусматривает передачу объекта недвижимости после смерти дарителя, считается ничтожным.

После регистрации перехода права собственности к одаряемому расторгнуть договор дарения возможно только в судебном порядке. Даритель вправе отменить дарение (тоже в судебном порядке), если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Нужно ли платить налог за подаренную квартиру?

Если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками: супругами, родителями и детьми (в том числе усыновителями и усыновленными), дедушкой, бабушкой, внуками, братьями и сестрами, то налог платить не нужно.

Если же недвижимость получит в дар неблизкий родственник, то по закону он должен уплатить подоходный налог в размере 13% от кадастровой стоимости объекта.

Подать документы на оформление договора нужно в Росреестр. Это можно сделать через:

- нотариуса;

- офис МФЦ;

- офис Роскадастра;

- сервис Личного кабинета на сайте Росреестра (vk.cc/caFqht).