Запрет на сделки без личного участия: как проверить его наличие и избежать возврата документов

В последнее время в Росреестр Башкортостана поступает большое количество повторных заявлений о невозможности совершения сделок без личного участия правообладателя. Такие заявления возвращаются без рассмотрения, поскольку в ЕГРН уже имеется соответствующая запись.

Как пояснили в ведомстве, отметка в ЕГРН о таком запрете является бессрочной. Она действует до тех пор, пока собственник не подаст заявление о ее погашении (исключение составляют случаи, когда правообладатель подает лично заявления через кредитную организацию, нотариуса или уполномоченный государственный орган: при таких обстоятельствах предварительное погашение регистрационной записи не требуется).

Убедиться в том, что запрет уже установлен, можно бесплатно и быстро, запросив онлайн-выписку из ЕГРН на портале Госуслуг. В полученном документе, в соответствующем разделе об ограничениях и обременениях, будет прямо указано наличие или отсутствие этой записи.

Отметим, что на федеральном уровне Росреестр разработал проект федерального закона, направленный на автоматизацию отдельных учетно-регистрационных действий, не связанных с переходом или прекращением права собственности на недвижимость. Конкретный перечень действий, подлежащих автоматизации, будет дополнительно утвержден приказом Росреестра. В частности, в него планируется включить внесение в ЕГРН записей о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя.