Управление многоквартирным домом — это обеспечение подачи воды, света, тепла, уборка территории и ремонт общего имущества.
Управление многоквартирным домом — это обеспечение подачи воды, света, тепла, уборка территории и ремонт общего имущества. Есть три способа управления:
❶ непосредственное управление собственниками;
❷ управление через ТСЖ, жилищный или другой специализированный кооператив;
❸ управление через управляющую компанию (УК).
О различиях ТСЖ и УК читайте в нашем посте.
Теперь — об особенностях содержания многоквартирного дома при непосредственном управлении собственниками. Объясняют специалисты МинЖКХ Башкортостана:
При таком способе собственники самостоятельно решают все вопросы эксплуатации дома — без УК, ТСЖ или кооператива. По закону он разрешен только для домов, где не более 30 квартир. А чтобы такой способ считался действующим, нужно подписать договора на обслуживание с подрядными организациями.
Собственники могут либо регулярно проводить общие собрания для принятия решений, либо выдать доверенность одному из жильцов. Он будет представлять интересы всех, заключать договоры и контролировать работы.
У непосредственного управления есть свои плюсы и минусы. К плюсам относятся — экономия на услугах УК, полный контроль над расходами и работами, а также быстрое принятие решений.
Среди минусов — высокая нагрузка на жильцов, риск конфликтов, сложности с заключением договоров и полная ответственность за ошибки, которая лежит на собственниках.
Вывод. Такой способ оптимально подходит для небольших домов (5 – 12 квартир), где жильцы знакомы и готовы активно участвовать в управлении. В крупных домах реализовать его практически невозможно
Если Вы стали свидетелем аварии, пожара, необычного погодного явления, провала дороги или прорыва теплотрассы, сообщите об этом в ленте народных новостей. Загружайте фотографии через специальную форму.
Оставить сообщение: