С 1 марта 2025 года регистрация прав на построенные дома и здания станет обязательной

С 1 марта 2025 года вступит в силу Федеральный закон от 26 декабря 2024 года 487-ФЗ О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации. Он вводит новый принцип построил оформи, согласно которому по окончании строительства у гражданина или организации возникнет обязанность зарегистрировать права на такой объект, в том числе с использованием упрощённого порядка оформления прав на бытовую недвижимость (например, в рамках дачной амнистии). Данный закон не будет распространяться на уже построенные и эксплуатируемые здания и сооружения.

Владельцу недвижимости важно понимать, что если он не зарегистрировал право на объект, он не считается его собственником. Это создаёт угрозу защите имущественных прав, что может стать особенно критичным в случае чрезвычайных ситуаций, изъятия земельного участка для государственных нужд или в ходе земельного или имущественного спора. В таких ситуациях доказать наличие права на недвижимость становится серьёзной проблемой. Законом вводится принцип построил оформи, согласно которому эксплуатировать построенные здания и сооружения (например, подключить коммуникации) можно будет только после их оформления, объяснил руководитель Управления Росреестра по Республике Башкортостан Пётр Клец.

По оценкам Росреестра, на территории каждого региона находится от 1 до 5 тысяч только индивидуальных жилых домов, не зарегистрированных в установленном порядке. Ранее законодательство не предусматривало мер, обязывающих обеспечить их оформление.

По данным Росреестра Башкортостана, в 2024 году жители республики оформили более 18,5 тысяч жилых домов в упрощённом порядке по дачной амнистии, что на 23% больше, чем в 2023 году (15 тысяч).