Специальный счет это счет.

Специальный счет – это счет, на котором хранятся средства собственников только одного многоквартирного дома МКД). Эти деньги можно направить на капремонт только этого конкретного дома.

Владельцами такого счета могут выступать:



- ТСЖ;

- управляющие компании;

- жилищные кооперативы;

- регоператор капремонта.

С 1 сентября 2024 года вступили в силу изменения, которые коснулись порядка организации и проведения капремонта МКД, собственники которых выбрали для накопления средств специальный счет.

Изменения комментирует председатель Госкомжилстройнадзора по Республике Башкортостан Артур Давлетшин:

Основанием для работ по капремонту таких домов теперь должен быть договор строительного подряда.

Подрядчик должен быть членом саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства. Владелец спецсчета может запросить у подрядчика документы, которые это подтверждают.

Исключение – государственные и муниципальные унитарные предприятия, учреждения.

В таких домах обязателен строительный контроль при выполнении работ. По закону его можно проводить двумя способами:

⃣ Региональные власти определяют структуру, которая будет проводить стройконтроль. Это может быть орган власти или подведомственное учреждение.

⃣ Собственники МКД на общем собрании могут отказаться от контроля региональных структур и выбрать другую организацию.

Теперь при выборе способа формирования счета на собрании собственников МКД владелец спецсчета должен прислать сведения, что оригинал протокола отправлен в Госкомжилстройнадзор.

Протокол общего собрания должен содержать решение о выборе лица, уполномоченного на заключение договора строительного подряда.

Договор строительного подряда должен содержать условие об осуществлении строительного контроля.